历史底蕴 · 金色风帆 · 70%得房率 · 精装全配 · 地铁1/2/8/14号线交汇 · 火热招租中
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兰生大厦矗立于素有"东方香榭丽舍"大道之称的淮海中路东首，前身是上世纪三十年代上海滩闻名遐迩的黄金大戏院（1949年后更名为大众剧场），历史悠长、底蕴深厚。
大厦共39层，总建筑面积近6万平方米，由加拿大B+H国际建筑师事务所与浙江设计院联合打造。金色玻璃幕墙，别具一格的风帆式造型，寓意奋楫扬帆、劈波斩浪。凭栏眺望，浦江两岸流光溢彩、饱览无遗。
大厦集现代办公、商业零售、文化娱乐于一体，配备9米挑高大堂、6台高速三菱电梯、中央空调与独立冷媒双系统，为企业提供舒适、健康、绿色的现代办公环境。已连续数年成为黄浦区税收亿元楼宇之一。
核心数据一览
| 楼盘位置 | 黄浦区淮海中路2-8号 |
| 开发商 | 兰生集团 |
| 物业公司 | 上海兰生物业管理有限公司 |
| 大楼总高 | 39层（主楼196米） |
| 总建筑面积 | 约59,273平方米 |
| 办公层数 | 8层-34层（27个办公楼层） |
| 标准层面积 | 约1,270平方米（每层约1,200㎡） |
| 分割面积 | 约100-1,270平方米 |
| 标准净高 | 2.7米 |
| 架空地板 | 50mm |
| 得房率 | 约70%（整层） |
| 租金报价 | 4.0-6.5元/天/平方米 |
| 物业费 | 32元/㎡/月 |
| 空调系统 | 中央空调 + 独立冷媒空调双系统 |
| 中央空调时间 | 周一至周五 8:00-18:00 |
| 电梯数目 | 6部高速原装三菱电梯 |
| 停车费 | 1,800元/月（地库） |
| 周边大厦 | 大上海时代广场、金钟广场、上海广场 |
实景展示 · 品质可见
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精装全配 · 拎包办公 · 灵活选择
四线交汇 · 淮海中路核心
科技·算力·AI·集成电路·生物医药 产业扶持
黄浦区发布AI产业扶持政策，对落户的大模型企业给予最高500万元奖励，研发投入补贴最高30%，并提供算力补贴支持，打造"AI+金融"产业高地。
上海推出"算力券"政策，黄浦区企业可申请算力使用补贴。区内智能软件企业享受增值税即征即退，云计算、大数据企业享受租金补贴。
黄浦区对集成电路设计企业给予最高300万元补贴。AI数字广告企业享受区域经济贡献奖励，周边已入驻多家国际品牌，享受总部经济政策。
上海市支持智能机器人产业发展，黄浦区对机器人研发企业提供场地租金补贴（最高50%），以及产品应用示范项目资助，单个项目最高200万元。
黄浦区生物医药产业扶持：创新药企最高1,000万元奖励，医疗器械注册证奖励最高300万元。项目毗邻曙光医院，享受区级生命健康产业专项支持。
黄浦区重点楼宇经济政策：新入驻企业享受前两年租金补贴（最高50%），高管个税返还，人才公寓、子女教育等配套。兰生大厦为黄浦核心地标项目，已连续数年成为税收亿元楼宇。